Prix de l'immobilier en Suisse romande.
Données 2026 par canton, commune et typologie. Indicateurs macro, prix au m², taux hypothécaires, tendances et toutes les communes couvertes par région.
Prix indicatifs observés sur le marché. Chaque bien fait l'objet d'une analyse individualisée.
Communes couvertes prix, fiscalité & rendement
De La Côte vaudoise à Genève, jusqu'à la Riviera et au Chablais. Filtrez par prix au m², rendement locatif brut, taux d'imposition communal ou population pour repérer les opportunités 2026.
349 communes couvertes • 12 régions
Indicateurs clés 2026
Maj. T1 2026Prix au m² par zone typologie résidentielle
Fourchettes observées sur les transactions et annonces 2026, biens standing courant à premium. Les biens d'exception (front de lac, vues panoramiques, parcelles > 1'500 m²) dépassent fréquemment les bornes hautes.
| Zone | Appartement / m² | Villa / m² | Tendance 12 mois | Locatif (brut) |
|---|---|---|---|---|
| Genève ville | CHF 13'500 – 22'000 | CHF 16'000 – 26'000+ | +3,8 % | CHF 380 – 520 / m²/an |
| La Côte Coppet / Mies / Founex | CHF 13'000 – 19'000 | CHF 15'000 – 24'000 | +4,2 % | CHF 360 – 480 / m²/an |
| Nyon district | CHF 11'500 – 16'500 | CHF 12'500 – 17'500 | +3,1 % | CHF 320 – 420 / m²/an |
| Rolle / Gland / Morges | CHF 9'500 – 14'500 | CHF 10'500 – 16'000 | +2,6 % | CHF 290 – 380 / m²/an |
| Lausanne ville | CHF 10'500 – 16'500 | CHF 12'000 – 19'500 | +2,9 % | CHF 310 – 420 / m²/an |
| Riviera Montreux / Vevey | CHF 11'000 – 17'500 | CHF 12'500 – 21'000 | +3,4 % | CHF 300 – 410 / m²/an |
Taux hypothécaires indicatifs printemps 2026
Fourchettes courantes pour un dossier solide (LTV ≤ 80 %, taux d'effort < 33 %). Les conditions exactes dépendent de l'institution prêteuse, du profil emprunteur et de la qualité du gage.
Sources : grilles publiques des principaux prêteurs hypothécaires suisses (avril 2026).
- Saron (variable)≈ 0,90 – 1,20 %Indexé BNS révisions trimestrielles
- Fixe 5 ans≈ 1,35 – 1,65 %Le plus demandé en 2026
- Fixe 10 ans≈ 1,55 – 1,90 %Visibilité long terme
- Fixe 15 ans≈ 1,80 – 2,15 %Profils patrimoniaux UHNW
Tendances structurelles lecture 2026
Méthodologie
Les fourchettes publiées agrègent transactions enregistrées au Registre foncier, annonces actives, modèles hédoniques de référence et notre propre base de mandats sur l'Arc lémanique. Les biens d'exception et marché « off » sont indiqués séparément lorsqu'ils sortent de la fourchette publique.
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Sources institutionnelles
- Banque nationale suisse (BNS) taux directeur, mars 2026
- Office fédéral du logement (OFL)
- Office fédéral de la statistique (OFS) IMPI
Dernière vérification : T1 2026. Données fournies à titre indicatif.